二つのもの
失敗した理由として二つのものが考えられます。
一つは資金的問題であって、面的再開発の場合には極めて多額のものを要し、財政的問題も含めて調達不可能になってきたということです。
第二の理由は心理的、社会的、政治的なものであって、この方法は多方面からの批判を受けた。
この面的な再開発はその地区の古い建築的構造を破壊することとなります。
世界的な傾向と言えると思うが、若い人達はコンクリート、ガラスの無味乾燥な建築物に対しては、否定的な態度をとっています。
建築物、建築的構造が破壊されるだけではなく、面開発という形において、一般的に何十年、何百年にわたって作られてきた社会的構造も、在住の居住者が放逐され、新しく別の居住者が入ってくるという過程でデスクトップ仮想化されていく。